楚天都市报8月20日讯（记者陈俊）一则“利川楼市限购”的消息今日刷爆网络。
楚天都市报记者了解到，所谓“限购”来源于利川市政府8月16日发布的通告，这份《关于从严管控重点区域建设行为的通告》中表述，在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外，未经市人民政府批准，不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。
作为恩施州下辖的县级市，利川近年来因凉都之名吸引了大量避暑人群，楼市逐年火爆，“限购”引发了武汉等地购房者的疑虑及市场猜测。该市相关部门今日向记者权威解读，政策主要针对城区私房违规交易，证照齐全的商品房并不受限制。大家关心的苏马荡区域，政府要求开发户型不低于70平方米，也是为了避免过度开发造成短期人口拥挤，带来交通、供水、治安等压力。
严控建设行为
商品房开发受限制
8月16日，利川市发布《关于从严管控重点区域建设行为的通告》，其主旨明确表述，为牢固树立“生态优先绿色发展”理念，推动“生态立市”战略全面实施，提升城乡环境总体面貌。具体管控措施包括，8月16日起，全市道路、河流源头及流域、城乡饮用水源保护地、水库、自然生态保护区、基本农田和生态公益林、风景名胜等重点区域，必须按法定程序申请办理行政许可手续。任何单位和个人未经相关部门批准，或未按照批准要求建设的均属违法违规建设行为。
通告重点提到要严控“三边”建设。即路边建设。公路两侧建筑控制从公路用地外缘起向外的距离标准为：高速公路不少于30米，国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米，村道不少于3米；水边建设。市域内建设区离清江河岸距离不少于50米。郁江、磨刀溪、唐岩河、梅子水等水域，乡集镇及建制镇规划区内，建设区离河岸距离不少于20米；在规划区外，不少于15米。其他河流。在乡集镇及建制镇规划区内，建设区离河岸距离不少于15米；在规划区外，不少于10米。城乡饮用水源保护区。严禁在饮用水源保护区内从事一切与水资源保护无关的建设活动；山边建设。严控在城乡规划区内确定的山体、自然保护区（小区）、国有林场、生态公益林、风景名胜区等林地边进行开发建设。
备受市场