继襄阳、鄂州、宜昌之后，
湖北又有地方出台楼市新政了
不过，
这一次的政策
跟以往的有很大的不同
首先，出台政策的是一个县级市；
其次，管控措施中明确提到：未经市人民政府批准，不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。
来看看具体情况↓
近日，中国利川网发布《利川市人民政府关于从严管控重点区域建设行为的通告》（以下简称《通告》）。
《通告》中提出，要严限商品房开发。
●在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外，未经市人民政府批准，不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。
●在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区内开发的商品房，单户建筑面积不得低于70平方米。
●苏马荡省级生态旅游示范区内新建商品住宅容积率不得超过3.0，必须按10%的比例建设商业、文体、医疗、教育、物业、社区服务等功能用房。
为何要出台这个政策？
从这份《通告》中可以看到，出台这些措施的目的是：为了牢固树立“生态优先绿色发展”理念，推动“生态立市”战略全面实施，提升城乡环境总体面貌。
附：利川市人民政府关于从严管控重点区域建设行为的通告
各乡、镇人民政府，各街道办事处，各开发区管委会，市政府各部门：
根据《中华人民共和国河道管理条例》《恩施州河道岸线界限划定标准（试行）》等有关法律、法规、政策，为牢固树立“生态优先绿色发展”理念，推动“生态立市”战略全面实施，提升城乡环境总体面貌，按照《利川市第九届人民代表大会常务委员会关于同意市人民政府〈从严管控重点区域建设行为的决定〉的决议》（利人常发〔〕14号）要求，现就从严管控重点区域建设行为有关事项通告如下：
二、管控范围：全市道路、河流源头及流域、城乡饮用水源保护地、水库、自然生态保护区、基本农田和生态公益林、风景名胜等重点区域。
三、管控措施：
（一）严格审批程序。全市范围内的所有建设活动，必须按法定程序申请办理行政许可手续。任何单位和个人未经相关部门批准，或未按照批准要求建设的均属违法违规建设行为。
（二）严控“三边”建设。
1.严控路边建设。公路两侧建筑控制从公路用地外缘起向外的距离标准为：高速公路不少于30米，国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米，村道不少于3米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。若新建村镇、开发区、学校和货物集散地、大型商业网点、农贸市场等公共场所，与公路建筑控制区边界外缘的距离应当符合“国道、省道不少于50米，县道、乡道不少于20米”的标准，并尽可能在公路一侧建设。
2.严控水边建设。
（1）清江。市域内，建设区离清江河岸距离不少于50米。
（2）郁江、磨刀溪、唐岩河、梅子水。在乡集镇及建制镇规划区内，建设区离河岸距离不少于20米；在规划区外，不少于15米。
（3）其他河流。在乡集镇及建制镇规划区内，建设区离河岸距离不少于15米；在规划区外，不少于10米。
（4）城乡饮用水源保护区。严禁在饮用水源保护区内从事一切与水资源保护无关的建设活动。
3.严控山边建设。严控在城乡规划区内确定的山体、自然保护区（小区）、国有林场、生态公益林、风景名胜区等林地边进行开发建设。
（三）严限商品房开发。在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外，未经市人民政府批准，不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区内开发的商品房，单户建筑面积不得低于70平方米。苏马荡省级生态旅游示范区内新建商品住宅容积率不得超过3.0，必须按10%的比例建设商业、文体、医疗、教育、物业、社区服务等功能用房。
（四）严建联动共管机制。按照属地管理的原则，逐级建立监管、制止和报告制度，对辖区内出现的违法违规开发建设行为，及时向有查处职责的行政主管部门报告，相关部门立即调查处理。同时，设立违法建设行为公开举报电话（—），加强社会监督。
（五）严查违规违法行为。相关部门依法对违规违法建设行为进行调查处理，责令限期改正、限期拆除；逾期不改正、不拆除的，依法予以强制拆除，一律不予经济补偿。对社会影响恶劣、顶风违建造成严重后果的典型案件，将依法从严从重处理。
（六）严厉打击缠访闹访。对妨碍依法执行强制拆除任务的，或因违法违规建设被拆除而无理取闹、借机滋事、缠访闹访，由公安机关依法处理，涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。
（七）严管党员和国家公职人员。凡党员和国家公职人员、村组干部参与违法违规建设活动的，一律依法依纪从严从重处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关。
特此通告
利川市人民政府
年8月16日
网友评论
大发：很棒，利民，留的住人心。
Sunshine：利川本就气候宜人，交通便利，这些年随着全域旅游的发展，更多的人到利川买房避暑，很大程度上提高了当地的房价。限购一是保护本地生态环境，而是利于本地居民购房优先。
桂加国：这个新政，好棒！
Haha：避免炒房客流入，蛮好。
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利川
利川地处湖北西南边陲，西靠蜀渝，东接恩施，南邻潇湘，北依三峡，与重庆四县两区交界，是恩施土家族苗族自治州面积最大、人口最多的县级市，利川土地肥沃，物产丰富，素有“银利川”、“贡米之乡”称号。
这里旅游资源很丰富，至年底，全市有A级旅游景区9家（其中4A级5家，3A级2家）
除了旅游，
利川最吸引人的地方就是“避暑”
今年6月2日
利川获“中国凉爽之城”称号
这里林海苍翠，空气清新，冬无严寒，夏无酷暑，空气优良天数达到天以上，被誉为“天然氧吧”，年平均气温16.7℃，夏季平均气温只有23℃，酷热的夏天，这里却凉风习习，已经成避暑胜地。
据不完全统计，每年夏季有30万游客涌入利川避暑。
尽管苏马荡旅游区没有限购，
但明文规定了限建要求。
苏马荡
苏马荡，土家族语的意思是“老虎喝水的地方”，位于利川市谋道镇境内，海拔约米。年前，这里还默默无闻。但这个避暑小镇，因年均气温18℃的“高冷气质”而声名鹊起。
（利川苏马荡图/利川市旅游委）
当地凉爽怡人的山区气温、浓密茂盛的原始植被和自然美景……引得万州、重庆主城、武汉、上海甚至山东等地的避暑人群蜂拥而至。
最火爆的人流集中在6至9月这段时间，来看房、买房、度假和旅游的人交织在一起，仅有2万人的谋道镇，每天有20多万外地人聚集在此。
滚滚车流和人流，带来的是这座千年古镇经济的快速提升。但伴随着苏马荡的一夜成名，一些始料未及的负面状况也纷至沓来。堵车、停水、物价涨……
宁要绿水青山，不要金山银山
利川，期待更好的你