在利川，各大楼盘的不断开发为购房者在增添不一样的选择，大多数购房者都会选择购买毛坯房，只有这样在装修的时候才能把自己“心爱的小窝”装修成自己喜欢的样子。
那么，什么是毛坯房呢?我们通常所说的毛坯房又称之为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋内外全部外饰面，包括阳台，雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。这就是我们常说的毛坯房。
毛坯房为购房者购买后的装修提供了无限的可能，那么买毛坯房有哪些好处呢？
1.房价相对而言比较便宜；2.装修可个性化，可以按照自己的想法来装修；3.装修费用支出明确；4.装修质量自己全程监督，有保证。毛坯房交房时常见的问题应该注意的点有哪些呢？1、查看开发商证件：购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
2、检查门窗：如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。
3、检查水电：水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。
4、检查墙体状况：墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题，购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
5、测量房屋面积：很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
6、验防水：防水做的不好，还会影响楼下的住户，所以验房时一定不能忽视了防水的问题。验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
以上就是小编为大家总结的购房时如果购买毛坯房的好处以及交房时应该注意的点。买到自己心仪的房屋，当然是值得十分开心的一件事情，但是若在交房时粗心大意，不仅会使自己购房的满意度大减，而且也会引起一些不必要的麻烦。所以，一定要细心注意，多多观察。这样才会使自己的“小窝”更符合自己的心意。
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