小产权房
不由国家统一颁发不动产证的房子就是小产权房因为小产权房是在集体建设用地建成的房子，拿地没有合法手续，也没有缴纳土地出让金等费用。所以拿地的成本不高，小产权房屋价格就相对便宜，并且按照国家要求，“小产权房”不得确权发证，国土房管局也不会备案。后期想要进行交易，小产权房也比较麻烦。大产权房
与之对应的就是大产权房，也就是多数人都在购买的商品房。首先大产权房是被国家承认和接受的，是有合法手续的正规商品房。与小产权房相比，大产权房房产权证由国家颁发，产权归购房者。大产权房可以进行二次交易，不用补缴任何费用。还建房
城市为了发展和规划，需要对部分房屋进行拆迁，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。从产权上来说的话，还建房并不是完全产权，也就是你可能具有完全的房屋产权所有权，但不一定会具有完全的土地使用权，假如需要交易，可以补足土地出让金进行正常交易。经济适用房
经济适用房是具有社会保障性质的住宅，由国家统一下达计划，地方政府实行用地划拨，与商品房相比具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。需要一定的条件才能去申请。由于是针对中低收入所建造的住宅，并非赚取收益，价格一般由政府保微利的原则制定，具备经济与适用的特点。其次，相比较商品房，商品房所有权占有、使用、收益、处置政府没有任何干预，而经济适用房上市交易政府就有一些限制，比如购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。————/END/————往期热点
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