经常会有很多外地的朋友说，小编你推荐的一些楼盘社区都还没成型，某些项目你们本地人都不会到那里去买房。
很多人因为“本地人都不会去”而错失一次好的投资机会，在小编看来，决定房价涨跌的，大多不是本地人，而是有远见的一些外地人。
房产投资就是抓准那些会涨价的项目，而会涨价的房产就是周边配套设施会不断有增量的房产。房价上涨的很大一部分原因就是房子周边的配套设施不断增加，而利川城市新区这种增量的大概率机会更多，老城区基本都是成熟区域，增加配套的可能性较少。
很多本地人基本都是居住在老城区，觉得地段成熟，以后政府肯定会重新改造，因此哪怕再旧的住房也不愿意搬离。同时对于新城区了解得不多，也不确定新城区能否够崛起。
不过随着外地人的不断涌入，配套设施越来越完善，有了一定规模后，很多本地人可能才开始接受这些新城区，而这个时候早期买房的也许就会开始卖出，刚刚看到机会的后来者已错失了先机。
那么利川新城区有哪些楼盘呢？
香连·康健城
项目位于南环大道与腾龙大道交汇处，交通四通八达，生活配套完善无暇，规划总占地面积约12.4万，总建筑面积约47万方，住宅建筑面积约36.2万方，商业面积1.2万方，由两个地块组成，分为四期开发，共计户，车位个，整个项目规划布局高层、小高层、洋房、幼儿园、体育健身用房及商业等，建成后将在片区内成为首屈一指的高品质楼盘。
龙船溪谷
项目紧依甘溪山森林公园，一期建设用地面积50.7亩，总建筑面积4.7万平方米，计容建筑面积3万平方米，容积率1.12，绿地率31.32%。在尽量保留原始森林，自然坡地的规划理念上，整体依山傍水而建，形成了鲜明的层次感。
金源国际
项目位于利川市西城路6巷，东北侧为规划道路，规划道路北连西城路，南连南环大道，西城路为连接城市中心区的重要干道；南面为利川五中；项目总用地面积㎡，地块较为规则平整，项目主入口位于即将兴建的档案馆连接西城路的规划大道旁，是未来城市重点发展区域。
飞洋华府
项目位于东部新城，发展中轴南环大道之上，集洋房、高层、商业于一体的综合体。自建万方山体公园，约2万方法式风情商业步行街，集餐饮、购物、娱乐、休闲等为一体，满足一站式吃喝玩乐。
腾龙·御水湾
项目位于腾龙大道与清江交汇处，距利川市中心区2.5公里，北接5A级景区腾龙洞4.5公里，南通沪渝高速4公里，交通优势极为明显。东北面倚靠万亩腾龙洞景观自然带，西南面有清江蜿蜒流过，坐拥米清江源头，独享米清江水岸，西侧怀抱占地1.6万方盐阳女神公园，地理优势得天独厚。御水湾位落贵胄名门地界，稀世打造理想生人居，构筑全国罕有的纯正湾区生活。
绿城·福海湾
项目位于利川市南环大道东路9号（医院斜对面），建筑规划用地面积.18㎡（亩），小区公园建设面积约10亩，面积㎡；绿城·福海湾坐北朝南，东、西、北三面青山环绕、绿树掩映，向南远眺，视野开阔，山城美景尽收眼底；依山傍水，闹中取静。
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