安居才能乐业，不过近年来利川的房价涨幅让很多人直呼买不起。买不起房子，很多利川人就选择租房在城里居住。不过，在利川租房也不便宜啊，连普通的一室一厅年租金普遍都在5千元以上，三室两厅年租金要1.5万左右，还有的房子年租金甚至超过万元，真是贵啊！
房屋租赁虽然需求大，但市场乱象也不少，很多人囤房然后“以租养贷”，看到房价上涨也狠涨房租；而且在房东、中介机构和租房者这3者关系里，租客是最弱势的，利益常常得不到保障。
不过，现在有一个好消息，住建部在去年9月份针对房屋出租问题，发布了《住房租赁条例（意见稿）》，在其中明确回应将保障租户根本利益。
1、在房屋维修，租赁期限、押金退还等方面对住户进行保障，进一步规范房东和租客义务，规定房屋损坏后维修费用必须由房东承担，不得随意扣押租客押金。
、要求建立市场监督机制，各地方要建立房屋租赁价格指导制度，房租上涨过快的，各地方要采取措施稳定租金，杜绝房东任意上涨租金。
今年新规大概率就会实施，房屋出租按照“新规”处理，保护广大租房人的利益。
值得租客开心的第二件事就是，“房东税”要来了！比如云南省就规定从今年起，出租房屋获得收入要缴纳个人所得税，住房出租以10%来征收；非住房出租则最高征收0%，还有湖南、河北等多地相继征收“房东税”。
看来，“房东税”的全国推广是大概率，租客以前没办法知道房东会涨多少房租，不过“房东税”实施后就能有效解决这个问题了，从后端直接收税最高0%。更重要的是，国家也明确表态，未来要解决城市住房保障的问题，同时大力发展“租售同权”。
不过也有人认为，“房东税”最后还是通过房租上涨的形式转嫁到租房人身上，倒霉的还是租房住的人。那么，你认为，“房东税”对租客来说，是好消息还是坏消息？
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