利川市1—9月商品房去库存报告出炉
恩施州住建委近日发布《房地产去库存情况统计报告（1—9月）》。
均价全州第二，去化面积达到49万方
利川1—9月批准预售商品房面积91.73万方，已售商品房面积49.05万方，其中，住宅销售面积47.18万方，非住宅销售面积1.87万方。
通过统计表，还可以看到利川市普通商品住宅销售均价为元/㎡，在恩施州八大县市当中位居第二，相比均价最低的巴东，普通商品住宅均价足足高出元/㎡。
（利川市各项目分布情况）
总的来看，年1—9月，整个恩施州房地产开发运行趋于平稳，新增供应仍呈增长趋势，商品房库存正在减少。利川的房价相对其他县市偏高，且按照目前市场需求仍有上升的空间。
那么，利川未来房价将何去何从？
不少专家认为，随着利川旅游的升温，会有越来越多的避暑游客涌进来买房，将极大地刺激利川楼市。未来两年，房价仍将稳中有升，不过涨幅不会太快，到年，好品质的毛坯商品房有望突破元/平米。
“作为利川市民，我们是受害者，工资没涨，房价却涨了起来，原因是外地候鸟把利川房价抬升了。”对此，一些市民发表了这样的看法。
还有人认为，利川的房价一直处于理性状态，并没有漫天涨价。相比周边的万州和恩施，仍然有较大的差距。
“近年来，利川政府狠抓生态保护，对各乡镇建设用地实施大力管控，未来避暑地产将集中在利川城区，因而，利川的楼市将迎来一波春天，房价肯定不会下跌。”采访中，众多市民认为。
文章来源：利川讯综合利川房产超市
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