当然，“利川地处北京25环”，只是一个“段子”，表达利川距北京很远。近年来，作为五、六线城市的利川，一样迎来城市大发展，房价大提升。
年，利川的住宅毛坯房价格只有元/米，到年，已经突破元/平米了，10年间，利川房价每平米涨了元。那么，是什么原因导致利川房价一路飙升呢？
一是随着高速公路和铁路的开通，利川交通大改善，迎来发展机遇。
二是旅游避暑市场越来越火爆，大量外地人涌进利川购买避暑房。
三是农村进城务工人员增多，刚需仍然支撑着房价。
四是随着市民的经济收入越来越高，改善型需求越来越大，很多人换了新房。
一直以来，房价是百姓最关心的事，也是政府最重视的事。价格过高，经济水平跟不上，老百姓买不起房；价格过低，经济水平超前了，开发商亏本不做，老百姓无房买。所以，公正合理的房地产价格是稳定社会、推动经济发展的一个极为重要的因素。对于利川的楼市价格，众说纷纭，说高亦有，说低亦有，说“暴利”亦有。
“土地升值、建材上涨、工价提高等都是利川房价一路飙升的原因。”一位开发商告诉笔者，相关物质涨了价，房地产必然涨价，并且按一般规律，房地产价格的涨幅必然高于其他物价的涨幅。
更重要的是，随着沪渝高速公路、宜万铁路、渝利铁路、利万高速公路的相继开通，使利川成为三峡库区的交通枢纽，这更加激发起众多外地客商到利川投资置业的梦想。与此同时，利川这几年利用得天独厚的气候优势，大打避暑休闲牌，使得大量外地人涌进利川购房，为利川楼市注入新的生命力。
采访中，众多业内人士一致认为，利川未来房价依然会稳中有升，但不会涨得过高。随着土地价格的上扬，势必带来房价的涨价。此外，如今的住宅产品在户型面积、使用功能、空间布局、建筑品质、园林景观等诸多方面，都实现了大升级，因此，楼盘涨价应在情理之中。
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