恩施5月份二手房平均单价63元/㎡，同比下降5.6%；而利川二手房居然走出了不一样的行情，均价元/㎡，同比上涨高达7.7%。
利川二手房的房价为何出现与恩施市不一样的走势？业内人士认为其原因或有以下三点：
一是利川类如枫亭菀、南滨花园等热门的新房楼盘有不少房源，在今年市场的催化下，已转为二手房在市场上流通，因为地理位置、户型等原因很受市场青睐，因此转手率较高。
二是今年上半年新房市场推出的房源不多，在刚需的推动下，一部分需求转向二手房市场，推动了二手房市场的价格小幅上涨。
三是在各类政策的调控下，利川房地产市场发展健康，供需基本平衡，在市场稳定的基础上，结合通货膨胀、地价上升等因素，房价稳中有升。
就从最近新房的开盘情况来看，不光二手房，新房价格也呈现出上升的情况。根据房产超市的不完全统计，今年5月底利川新房的均价也已达.5元/㎡，较利川去年同期的住宅销售均价.57元/m2来说，也有一定幅度的上升。
由此看来，在今年利川二手房市场成交率较高的情况下，二手房房价同比上涨7.7%就不奇怪了。
整体来说，利川今年的楼市表现非常稳定，对于刚需买房来说是个很好的时机。既不用担心房价下跌导致房产贬值，也不用担心房价暴涨却没能出手。下面，房产超市就给大家推荐几个刚需楼盘，以作参考。
利璟凉都——优惠多多，价格亲民
利璟凉都推出礼敬时代英雄主题，打出起价元/㎡的惊爆价，相比今年近元/㎡的均价来说，足足低了元，非常划算！
利璟凉都是武汉城投旗下项目，国企实力担当，品质有保障。这次推出的优惠政策，也是项目的开发方向疫情期间投身一线抗疫工作人员、医护工作者及其直系亲属的致敬和关照。
利璟凉都转
观澜国际——畅销佳品，开盘火爆
观澜国际四期刚于6月0号开盘，当天来访的客户逾人，抢购07套房源，去化率近96%。
项目目前均价元/㎡，有市政公园，有滨江步道，优异的居住环境得到许多购房者的青睐。目前还剩为数不多的14㎡四房，适合需求面积大的群体。
观澜国际转
飞洋华府——大众瞩目，