还有一个多月就将迎来年，明年利川房价会有哪些变化？今年受多方面因素的影响，下半年恩施以及利川的楼市热度不够，甚至恩施多个楼盘降价销售，导致很多购房者持币观望，认为房价会下降。
其实，只要过去几次房价上涨的支撑原因还存在，房价就有可能继续上涨。那么，过去支撑房价不断上涨的主要原因有哪些呢？
首先是人口的聚集，由此产生了对房地产的增量需求，直接推动房价上涨。
近几年，利川市民的生活水平不断提高，对居住水平的要求也不同往日。私房宽敞，但是在某些地方还是较商品有所欠缺，比如有的高层没有天梯，周边绿化少，户型不太舒适等等，所以涌现了很大一部分改善型的购房者。
此外，利川周边乡镇，如凉雾、汪营、忠路等，在外务工或本地经商的群体，出于结婚、孩子教育等多方面原因，也选择在城区买房。对住房的需求量提升，导致了利川住房均价从曾经的元/㎡一跃至如今的元/㎡。
第二个因素是城市规划空间结构的改变，城市基础设施空间结构的改变对于房价的增长有巨大的支撑。
根据利川市城乡总体规划（-）公示文件，利川城市的规模逐渐延伸扩展。旧城更新、城市规模的扩张以及城镇居民的增加，也在一定程度上使得对住房的需求增加。
此外，投资预算15亿元的利川市清江生态保护与综合利用PPP项目已经正式启动，将恢复城市河道的生态和自然景观，改善居民生活环境，拓展显现娱乐空间。建成后，不仅将提升城市形象，改善城市生活环境与投资环境，还将促进利川旅游业、房地产业等的良性发展。利川将变得更加宜居，随之而来的房价也将有所增长。
第三是城市就业与收入的改变，就业、收入增加带来房地产需求和价格的上升。
随着利川近几年来的快速发展，不少人看到了其中的很多机遇，一些大的企业进驻利川，很多外地商人也到利川投资、做生意，使得利川的就业率上升。很多在利川城区务工的人员，首先要解决的就是住房问题，一部分短期务工的群体会选择租房，而决定长期定居在利川的这部分人员则会选择购房。
第四是区域的经济增速，房地产迎来利好。
据利川市年国民经济与社会发展统计公报了解到，去年利川全市完成地区生产总值万元，增长6.2%，经济增长呈良性上升趋势。
全年利川商品房施工面积万平方米，比年增加12.4%；商品房销售面积万平方米，增长18.6%，其中住宅销售面积95万平方米，增长9.5%；商品房销售额49.50亿元，增长47.2%，其中住宅销售额42.23亿元，增长34.2%。
当然，还包括金融政策带来的一些预期，主要包括汇率、利率和税收。
最近几年楼市大火，大部分家庭也借此机会使家庭资产倍增，更有一些拆迁户一拆暴富。但众所周知房子的价格短期看需求，中期看货币，长期是看人口。那么，大家觉得年利川房价是否还会再增长呢？
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董事长杨帆致辞
杨帆介绍，“近年来，利川政府加大苏马荡基础设施建设力度，全力打造省级旅游度假区和国家级生态旅游示范区，作为苏马荡唯一一家旅游景区，我们也要做好配套服务。大尺度旅行社主要是对口接待服务来苏马荡旅游避暑休闲客人，并推出特色体验式旅游，以此带动周边民宿发展；硒之家商贸主要是为旅游避暑休闲客人提供富硒健康食品及旅游特色产品，以此带动农民增收及其他特色产品销售；杨正龙客栈主要是为旅游避暑休闲客人提供土家山野特色饮食和土家精品民宿。”
结合全市精准扶贫，杨正龙旅游发展公司出台包括解决就业、回收农产品、技能培训等十项惠民政策，大尺度旅行社承诺每接待一名游客捐赠五毛善款，把“旅游助公益、旅行献爱心”作为企业文化建设内容之一。
杨帆透露，下一步，公司将紧紧围绕政府及业务主管部门将苏马荡打造成“生态、文明、智慧、宜居示范窗口”的目标做好配套服务工作，通过旅游带动扶贫，通过旅游带动经济发展，积极开拓、锐意创新，一如既往将旅游公益做下去，以此回报各级领导的关心和父老乡亲的支持。
“我热爱家乡，热爱苏马荡的山山水水，我会和我的团队伙伴一起，把苏马荡建设好。”杨帆介绍，怀着一种家乡情结，她毅然辞去了北京的公职，决定回到苏马荡大干一场。
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来源：利川讯
编辑：Talry审核：程庆伟
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