还有一个多月就将迎来年，明年利川房价会有哪些变化？今年受多方面因素的影响，下半年恩施以及利川的楼市热度不够，甚至恩施多个楼盘降价销售，导致很多购房者持币观望，认为房价会下降。
其实，只要过去几次房价上涨的支撑原因还存在，房价就有可能继续上涨。那么，过去支撑房价不断上涨的主要原因有哪些呢？
首先是人口的聚集，由此产生了对房地产的增量需求，直接推动房价上涨。
近几年，利川市民的生活水平不断提高，对居住水平的要求也不同往日。私房宽敞，但是在某些地方还是较商品有所欠缺，比如有的高层没有天梯，周边绿化少，户型不太舒适等等，所以涌现了很大一部分改善型的购房者。
此外，利川周边乡镇，如凉雾、汪营、忠路等，在外务工或本地经商的群体，出于结婚、孩子教育等多方面原因，也选择在城区买房。对住房的需求量提升，导致了利川住房均价从曾经的元/㎡一跃至如今的元/㎡。
第二个因素是城市规划空间结构的改变，城市基础设施空间结构的改变对于房价的增长有巨大的支撑。
根据利川市城乡总体规划（-）公示文件，利川城市的规模逐渐延伸扩展。旧城更新、城市规模的扩张以及城镇居民的增加，也在一定程度上使得对住房的需求增加。
此外，投资预算15亿元的利川市清江生态保护与综合利用PPP项目已经正式启动，将恢复城市河道的生态和自然景观，改善居民生活环境，拓展显现娱乐空间。建成后，不仅将提升城市形象，改善城市生活环境与投资环境，还将促进利川旅游业、房地产业等的良性发展。利川将变得更加宜居，随之而来的房价也将有所增长。
第三是城市就业与收入的改变，就业、收入增加带来房地产需求和价格的上升。
随着利川近几年来的快速发展，不少人看到了其中的很多机遇，一些大的企业进驻利川，很多外地商人也到利川投资、做生意，使得利川的就业率上升。很多在利川城区务工的人员，首先要解决的就是住房问题，一部分短期务工的群体会选择租房，而决定长期定居在利川的这部分人员则会选择购房。
第四是区域的经济增速，房地产迎来利好。
据利川市年国民经济与社会发展统计公报了解到，去年利川全市完成地区生产总值万元，增长6.2%，经济增长呈良性上升趋势。
全年利川商品房施工面积万平方米，比年增加12.4%；商品房销售面积万平方米，增长18.6%，其中住宅销售面积95万平方米，增长9.5%；商品房销售额49.50亿元，增长47.2%，其中住宅销售额42.23亿元，增长34.2%。
当然，还包括金融政策带来的一些预期，主要包括汇率、利率和税收。
最近几年楼市大火，大部分家庭也借此机会使家庭资产倍增，更有一些拆迁户一拆暴富。但众所周知房子的价格短期看需求，中期看货币，长期是看人口。那么，大家觉得年利川房价是否还会再增长呢？
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