利川的拆迁越来越多,如果你也拆迁,知道补 [复制链接]

利川市自从迎来开通两路（高速公路、高速铁路）以来，城市的发展就甩开了脚步，各类建设纷纷上马，无论是工业区还是住宅区，或者旅游景区，都日新月异大变模样。而随着城市发展，利川也出现了不少的住户拆迁。

而对于拆迁，许多老百姓打心底都是欢迎的。既改善了居住环境，也得到了补偿。然而每个人对于补偿的标准期待是不同的，那么你懂拆迁的补偿吗?

拆迁补偿的方式分为两种，可以实行货币补偿，也可以实行包括宅基地在内的房屋产权调换。

而货币补偿是拆迁补偿商议中最常见的补偿方式，有以下这些原因广泛采用：

1、货币补偿通常是一次性了断，且操作简单，时效快；

2、货币补偿更符合被拆迁人的意愿，无论是选择另外购买住房还是其他用途，均由被拆迁人自行决定；

3、避免因被拆迁人不满意安置还建的房子，而使拆迁双方产生矛盾;

而确定货币补偿前，需要由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估，估算价值金额，再按照拆迁补偿标准与被拆迁人进行拆迁补偿协商及方式的确定。

利川市城区高清卫星图（点击看大图）

具体的拆迁补偿由以下几种费用构成：

一、房屋补偿费

房屋补偿费也叫房屋重置费，是补偿被拆迁房屋的损失给所有权人。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

费用构成：

房屋拆迁补偿费=被拆迁房屋评估价+被拆迁房屋装修商定补偿价(或经评估确定的房屋装修补偿金额)

二、房屋拆迁安置费

房屋拆迁安置费通常也叫搬家费，是用于补偿被拆迁人由于房屋拆迁，而需要临时居住房或自找临时住处的不便的补偿费用，按被拆迁房屋住户的人口数量予以补贴。

费用构成：

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、奖励性补偿费

顾名思义，这笔费用是鼓励被拆迁人积极协助房屋拆迁，尽早达成拆迁协议而完成房屋的拆迁。

以上三种费用就是通常拆迁补偿中的全部构成，各项的标准由当地人民政府根据本地的实际情况和有关法律政策而制定。

最后，除了货币补偿外，被拆迁人也可以选择货币补偿和产权安置结合的方式。这具体就需要和拆迁方具体商定了。